Consulenza Tecnica, Pratiche Edilizie e Ingegneria a Torino.
Dalla regolarizzazione urbanistica del singolo immobile alla direzione lavori per complessi condominiali. Un team di professionisti abilitati per garantire la conformità normativa e la sicurezza dei vostri interventi.
La regolarità urbanistica è il fondamento di ogni operazione immobiliare.
Affrontiamo ogni incarico con estremo rigore metodologico: dall’analisi documentale preliminare alla fase di progettazione, fino all’ottenimento dei necessari titoli abilitativi.
Collaboriamo quotidianamente con studi notarili, agenzie immobiliari, amministratori di condominio e privati cittadini, fornendo relazioni tecniche, asseverazioni e perizie che tutelano la Committenza in ogni fase dell’iter burocratico e realizzativo.
Sanatorie e RRE
Eseguiamo audit tecnici preventivi per accertare la rispondenza tra lo stato di fatto e i titoli abilitativi depositati, fornendo Relazioni di Regolarità Edilizia (RRE) indispensabili per rogiti e mutui.
- Accesso agli atti presso gli uffici tecnici comunali
- Stesura Relazioni di Regolarità Edilizia (RRE)
- Istruttoria pratiche CILA, SCIA e Permessi di Costruire
- Sanatorie edilizie, paesaggistiche e strutturali
- Aggiornamenti e variazioni catastali (procedura DOCFA)
Rispondenza Impianti
In qualità di Responsabile Tecnico abilitato (Lettere A-E), asseveriamo la rispondenza degli impianti realizzati tra il 1990 e il 2008, “sanando” l’assenza della conformità originale (Di.Co.).
- Rilascio Dichiarazione di Rispondenza (Di.Ri.) - Lettere A-E
- Esecuzione Verifiche e Audit Strumentali su Impianti
- Accertamento Sicurezza Impianti a Gas e Termici
- Operazioni di Collaudo e Verifica Circuiti Elettrici
- Assistenza Tecnica per lo sblocco di Rogiti Notarili
Efficienza Energetica e Impiantistica
Curiamo la progettazione termotecnica per l’ottimizzazione dei consumi, redigendo le certificazioni obbligatorie (APE) e istruendo le pratiche ENEA per l’accesso alle detrazioni fiscali.
- Redazione Attestati di Prestazione Energetica (APE)
- Diagnosi energetiche e studi di fattibilità
- Elaborazione Relazioni tecniche ex Legge 10
- Progettazione Impianti Elettrici, Idrici e Termici (D.M. 37/08)
- Pratiche ENEA per bonus fiscali
Interior Design Tecnico
Progettiamo la ridistribuzione degli spazi interni unendo estetica e fattibilità. Gestiamo contestualmente le pratiche CILA e l’aggiornamento catastale delle modifiche.
- Progettazione Tecnica e Ridistribuzione Spazi Interni
- Direzione Artistica e Scelta Materiali di Finitura
- Studio di Fattibilità per Frazionamenti e Fusioni
- Redazione Computi Metrici Estimativi Dettagliati
- Progettazione illuminotecnica
Consulenza Tecnica e Peritale (CTU/CTP)
Mettiamo la nostra competenza al servizio di Tribunali, studi legali e cittadini per la redazione di perizie estimative, l’accertamento di vizi costruttivi e la risoluzione tecnica di contenziosi.
- Incarichi di Consulente Tecnico d'Ufficio (CTU) per i Tribunali
- Incarichi di Consulente Tecnico di Parte (CTP)
- Stime per danni, accertamento vizi costruttivi e difformità
- Calcolo e revisione Tabelle Millesimali condominiali
Direzione Lavori e Sicurezza Cantieri
Assumiamo il coordinamento tecnico ed esecutivo dei cantieri. Tuteliamo la Committenza garantendo la corretta esecuzione delle opere e il rigoroso rispetto delle normative (D.Lgs. 81/08).
- Assunzione incarico di Direzione Lavori Generale (DL)
- Coordinamento della Sicurezza in fase di Progettazione (CSP)
- Coordinamento della Sicurezza in fase di Esecuzione (CSE)
- Redazione Piani di Sicurezza e Coordinamento (PSC)
Necessiti di supporto tecnico per il Tuo immobile?
Lo Studio 3Dr offre consulenza specialistica per inquadrare correttamente l’iter burocratico e normativo. Fissa un incontro preliminare presso i nostri uffici di Torino.