Pericoli di un attestato non veritiero
Hai mai cercato su Google “certificazione APE” e notato una miriade di offerte a prezzi incredibilmente bassi, come € 45, € 49 o addirittura € 90? Sembra un’occasione allettante, ma è importante considerare se questi prezzi riflettono realmente il valore di un lavoro svolto in modo accurato e affidabile. Nel mondo della certificazione energetica, la qualità conta più del prezzo.
La scelta di affidarsi a tecnici specializzati per ottenere la certificazione energetica è certamente un passo nella giusta direzione. Tuttavia, per coloro che sono coinvolti nella costruzione, c’è una verità fondamentale da affrontare: spesso esiste una disparità tra i lavori eseguiti e la classe energetica dichiarata. Questa discrepanza può avere conseguenze legali significative.
Un’importante sentenza della Corte di Cassazione penale (n. 16644/2017) ha gettato luce su questa questione. La sentenza ha annullato la decisione della Corte d’Appello di Milano e ha sottolineato che quando i lavori realizzati risultano essere meno onerosi di quelli richiesti per rispettare i parametri energetici previsti dal progetto, sorge il rischio di un reato di truffa (art. 640 del Codice Penale). Questo è particolarmente rilevante nel contesto della vendita di immobili, in cui la classe energetica effettiva potrebbe non corrispondere a quella dichiarata nell’attestato di certificazione energetica.
Questa sentenza sottolinea l’importanza di affidarsi a professionisti seri e affidabili per la certificazione energetica. Non si tratta solo di ottenere un documento formale, ma di garantire che gli standard energetici dichiarati riflettano fedelmente la realtà dell’immobile. I prezzi troppo bassi potrebbero nascondere un’approccio superficiale che non tiene conto di tutti gli aspetti necessari per una valutazione precisa.
La certezza di un Attestato di Prestazione Energetica corretto
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