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Quando si ricerca “certificazione APE” su Google, è facile essere tentati da prezzi incredibilmente bassi come € 45-90. Tuttavia, la qualità e l’affidabilità del servizio non possono essere trascurate per risparmi minimi. Questo è particolarmente rilevante per i costruttori, poiché una disparità tra i lavori eseguiti e la classe energetica dichiarata può portare a problemi legali, come stabilito dalla Corte di Cassazione penale (n. 16644/2017).

La sentenza sottolinea che vendere un immobile con una classe energetica diversa da quella dichiarata nell’attestato di certificazione energetica può costituire il reato di truffa. Questo rende cruciale affidarsi a esperti affidabili per ottenere una certificazione APE accurata e onesta.

Calcolare il bilancio energetico negli edifici è uno strumento fondamentale per identificare inefficienze, risparmiare energia, ridurre i costi operativi, conformarsi alle normative e migliorare l’impatto ambientale. Questo può portare a benefici economici, ambientali e sociali, contribuendo a un uso più sostenibile delle risorse energetiche.

Il testo evidenzia l’importanza di affidarsi a professionisti affidabili per la certificazione energetica degli immobili, nonostante la presenza di offerte a basso costo sul mercato. Si sottolinea che un prezzo troppo basso non può coprire i costi di un lavoro adeguato. Inoltre, si fa riferimento a una sentenza della Corte di Cassazione penale che afferma che se i lavori eseguiti sono diversi da quelli dichiarati nell’attestato di certificazione energetica, si configura il reato di truffa. È fondamentale che i lavori siano eseguiti in conformità con i parametri energetici contenuti nel progetto, al fine di evitare problemi legali e garantire la corrispondenza tra la classe energetica dichiarata e quella effettiva dell’immobile.

La diagnosi energetica è obbligatoria in determinati casi, come per gli edifici residenziali che richiedono ristrutturazioni o nuovi impianti termici di potenza superiore a 100 kW. Inoltre, per i condomini con impianti centralizzati, è obbligatoria la contabilizzazione del calore. La norma UNI 10200 stabilisce la ripartizione delle spese energetiche e il calcolo dei millesimi di riscaldamento in base al fabbisogno energetico di ciascuna unità immobiliare. La diagnosi energetica è fondamentale per un’analisi accurata dei fabbisogni energetici e per offrire soluzioni di miglioramento energetico. In alcuni casi, può essere necessario utilizzare metodi alternativi efficaci in termini di costi per la misurazione del consumo di calore. Pertanto, è importante che il progettista o il tecnico abilitato rediga una diagnosi energetica dettagliata per valutare l’applicazione dei sistemi di contabilizzazione del calore e suggerire soluzioni tecniche appropriate.